✨ شقة عصرية للإيجار في قلب أثينا: كوكاكي 65م² – راحة الموقع وجودة التجديد
هل تبحث عن شقة مُجدَّدة، عملية، وفي موقع استراتيجي بوسط أثينا؟ نقدم لك فرصة استثنائية للإقامة في شقة بمساحة 65 متر مربع، تم تجديدها بالكامل سنة 2024، تقع في حي كوكاكي-ماكراجياني (Koukaki-Makrigianni) العريق – أحد أكثر الأحياء جاذبية في العاصمة اليونانية.
✅ خيار مرن: متاحة للإيجار الشهري (750€) أو للإيجار اليومي (45€/ليلة) – مثالية للمستأجرين طويلي الأمد أو للزيارات السياحية والعملية القصيرة.
📍 لماذا تختار هذه الشقة في كوكاكي؟
🌟 موقع لا يُضاهى في وسط أثينا
- تقع في كوكاكي-ماكراجياني، على بعد خطوات من متحف الأكروبوليس، مدخل الأكروبوليس الأثري، وشارع دسيغريو الشهير.
- 4.8 كم فقط من البحر – وصول سريع لشواطئ فليسموس، ألیموس، والريفييرا الأثينية.
- مواصلات ممتازة: محطة مترو أكروبولي (الخط الأحمر) على بعد 5 دقائق مشياً، плюс حافلات وترام يربطك بكل أنحاء المدينة.
- محاطة بمقاهي بوتيكية، مطاعم عالمية، أسواق محلية، ومتاجر تصميم – حياة حضرية نابضة على عتبة بابك.
🏠 مواصفات الشقة بالتفصيل
| الميزة | التفاصيل |
|---|---|
| المساحة | 65 متر مربع – تصميم عمري يستغل كل زاوية |
| الطابق | الأول – توازن مثالي بين الهدوء وسهولة الوصول |
| غرف النوم | 1 غرفة نوم مريحة + مساحة معيشة قابلة للتكيف |
| المعيشة | غرفة معيشة مضيئة + مطبخ مستقل مجهز |
| الحمام | حمام كامل + مرحاض منفصل لراحة إضافية |
| حالة الشقة | ✅ مُجدَّدة بالكامل سنة 2024 – تشطيبات عصرية، كهرباء وسباكة جديدة |
| التدفئة | 🔥 تدفئة مركزية بنظام المازوت (فعّالة واقتصادية في الشتاء الأثيني) |
| خيارات الإيجار | 💶 طويل الأمد: 750€/شهر | 🗓 قصير الأمد: 45€/ليلة |
| التوفر | 🗓 متاحة فوراً للانتقال أو الحجز |
✅ شروط التأجير المرنة
- للإيجار الطويل: للأفراد، الأزواج، أو المحترفين الباحثين عن منزل مركزي وأنيق
- للإيجار القصير: مثالية للسياح، زوار العمل، أو العائلات في إجازة قصيرة
- ❌ لا تُؤجر للحفلات أو الفعاليات الصاخبة
- 📋 عقد رسمي للإيجار الطويل | 📝 اتفاقية مرنة للإيجار اليومي
🏛️ الحياة في كوكاكي: حيث يلتقي التاريخ بالحياة العصرية
يُعد حي كوكاكي من أكثر الأحياء طلباً في أثينا، بفضل مزيج فريد من:
🚶♂️ المشي لكل مكان: الأكروبوليس، متحف الأكروبوليس، حدائق فيلوبابو، وحي بلاكا التاريخي – كلها على بعد دقائق مشياً.
🚇 مواصلات لا تُضاهى: مترو أكروبولي (الخط 2)، حافلات متعددة، ومحطة ترام فليسموس القريبة.
☕ ثقافة المقاهي والمطاعم: مقاهي متخصصة، مطاعم يونانية أصيلة، ومطابخ عالمية (إيطالية، آسيوية، نباتية).
🛍️ تسوق فريد: متاجر تصميم محلي، أسواق خضراء، ومتاجر تذكارات قرب الأكروبوليس.
🎨 فنون وثقافة: معارض فنية صغيرة، مسارح مستقلة، وعروض موسيقية في الهواء الطلق صيفاً.
🌊 قرب من البحر: 4.8 كم تفصلك عن شواطئ ألیموس وفليسموس – مثالية لنزهات نهاية الأسبوع.
🏡 أمان وهدوء: شوارع هادئة نسبياً رغم المركزية، مع مجتمع محلي ودود وواعٍ.
💡 نصائح احترافية قبل حجز شقة في وسط أثينا
- حدّد نوع الإيجار: هل تبحث عن استقرار طويل الأمد (750€/شهر) أم مرونة قصيرة (45€/ليلة)؟ كل خيار له شروطه.
- تحقق من وسائل الراحة: اسأل عن توفر الإنترنت السريع، الغسالة، وتكييف الهواء – أساسية للعمل أو الراحة.
- افهم تكاليف المرافق: التدفئة بالمازوت اقتصادية، لكن اسأل عن متوسط الفواتير الشتوية.
- اقرأ العقد بعناية: للإيجار الطويل، انتبه لمدة العقد الدنيا، شروط التجديد، وسياسة الضمان.
- اختبر الموقع: زر الحي مساءً لقياس مستوى الهدوء، الأمان، وقرب الخدمات من الشقة.
- للإيجار القصير: تأكد من سياسة التسجيل (check-in/out)، التنظيف، وإمكانية تخزين الأمتعة.
📞 لا تفوّت هذه الفرصة المركزية – شقق كوكاكي المُجدَّدة نادرة وبأسعار منافسة!
شقة 65م² في كوكاكي، مُجدَّدة 2024، وبخيار إيجار مرن (طويل/قصير) – فرصة مثالية للمستأجرين الذكيين الذين يقدّرون الموقع، الجودة، والمرونة المالية.
📲 تواصل معنا الآن عبر واتساب للتفاصيل أو حجز المعاينة/الإقامة:
👉 +30 695 594 5113
📍 المنطقة: كوكاكي-ماكراجياني، وسط أثينا، اليونان
🔑 الحالة: ✅ متاحة فوراً – طويل الأمد أو حجوزات يومية
✅ ملخص سريع – لماذا هذه الشقة تستحق اهتمامك؟
- 🏠 65م² تصميم عملي، طابق أول – هدوء مع سهولة وصول
- 🛋 غرفة معيشة مريحة + مطبخ مستقل + حمام + مرحاض منفصل
- 💶 إيجار مرن: 750€/شهر (طويل) | 45€/ليلة (قصير) – خيار يناسب كل ميزانية
- 🔄 تجديد شامل 2024 – تشطيبات جديدة، كهرباء وسباكة محدثة
- 🔥 تدفئة مركزية بالمازوت – دفاء واقتصادي في الشتاء
- 🏛️ موقع مركزي لا يُضاهى: خطوات من الأكروبوليس، المتاحف، والميترو
- 🌊 4.8 كم من البحر – وصول سريع للشاطئ والريفييرا
- 👔 مثالية للمحترفين، الأزواج، والسياح | ✅ متاحة فوراً
- 📲 واتساب مباشر: +306955945113
#Koukaki #AthensCenter #AthensApartment #ApartmentForRent #AthensRealEstate #ShortTermRental #VisitAthens #AcropolisView #GreeceTravel #شقة_للإيجار_أثينا #كوكاكي
