✨ شقة عصرية للإيجار في أنو غليفاذا، أثينا – راحة المعيشة وكفاءة الطاقة في مكان واحد
هل تبحث عن شقة حديثة، موفرة للطاقة، ومصممة بعناية في واحدة من أرقى ضواحي أثينا؟ نقدم لك فرصة استثنائية للإقامة في شقة بمساحة 78 متر مربع، بُنيت سنة 2020، وتتميز بتصنيف الطاقة A+، تقع في حي أنو غليفاذا (Ano Glyfada) الهادئ في الضواحي الجنوبية لأثينا.
هذه الشقة مثالية للمحترفين الشباب، الأزواج، أو الأفراد الذين يقدرون التصميم العصري، التوفير في فواتير الطاقة، والقرب من وسائل الراحة الحضرية.
📍 مميزات الشقة التي تستحق الاهتمام
✅ موقع مثالي في أنو غليفاذا – جنوب أثينا
- تقع في أنو غليفاذا، حي هادئ وآمن يجمع بين هدوء الضواحي وقربها من حيوية غليفاذا الساحلية.
- 3 كم فقط من البحر – وصول سريع لشواطئ غليفاذا الشهيرة، مارينا، والمطاعم البحرية.
- مواصلات ممتازة: حافلات متكررة، قرب من الترام، وطريق فولياجميني السريع لسهولة التنقل لوسط أثينا أو المطار.
✅ مواصفات الشقة بالتفصيل
| الميزة | التفاصيل |
|---|---|
| المساحة | 78 متر مربع – تصميم ذكي واستغلال أمثل للمساحة |
| الطابق | الأول – إطلالة هادئة مع سهولة وصول |
| غرف النوم | 1 غرفة نوم مريحة (قابلة للتأثيث حسب الرغبة) |
| المعيشة | غرفة معيشة مضيئة + مطبخ عصري مفتوح/مستقل |
| الحمام | حمام كامل + مرحاض منفصل لراحة إضافية |
| سنة البناء | 🏗 2020 – بناء حديث وفق أعلى المعايير |
| كفاءة الطاقة | ⚡ تصنيف A+ – توفير كبير في فواتير الكهرباء والتدفئة |
| التدفئة | 🔥 تدفئة مركزية (راحة طوال الشتاء بتكلفة معقولة) |
| سعر الإيجار | 💶 1,200€ شهرياً – قيمة ممتازة مقابل الجودة والموقع |
✅ شروط التأجير المرنة
- المتاحون: للأفراد، الأزواج، أو المحترفين الجادين
- التوفر: 🗓 متاحة فوراً – يمكن الانتقال في أي وقت
- العقد: عقد إيجار رسمي وفق التشريعات اليونانية الحديثة
🌊 لماذا تختار العيش في أنو غليفاذا، أثينا؟
يُعد حي أنو غليفاذا من الخيارات الذكية للسكان الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء والوصول السريع للخدمات:
🚶♂️ قرب من البحر: 3 كم فقط تفصلك عن شواطئ غليفاذا الرملية، مارينا غليفاذا، ونوادي الشاطئ.
🚇 مواصلات مريحة: خطوط حافلات مباشرة لوسط أثينا، قرب من محطة الترام، ومواقف سيارات واسعة.
🛒 خدمات يومية: سوبرماركت (سكلافينيتيس، ماسوتيس)، صيدليات، مخابز، ومقاهي على بعد دقائق مشياً.
🎓 تعليم وصحة: قرب من مدارس خاصة، حضانات، وعيادات طبية، ومستشفى ميتاكسا القريب.
🌳 بيئة خضراء: شوارع هادئة، حدائق صغيرة، ومسارات للمشي والجري.
☕ نمط حياة عصري: مقاهي متخصصة، صالات رياضية، ومطاعم عالمية في غليفاذا السفلى.
💡 توفير طويل الأمد: بفضل تصنيف الطاقة A+، ستوفر ما يصل إلى 40-60% من فواتير التدفئة/التبريد مقارنة بالمباني القديمة.
💡 نصائح احترافية قبل توقيع عقد إيجار في أثينا
- حجز المعاينة: راسلنا على واتساب لتحديد موعد زيارة الشقة شخصياً أو عبر جولة فيديو مباشرة.
- الأوراق المطلوبة: جواز سفر ساري، عقد عمل أو إثبات دخل مستقر، وضمان (عادة شهرين إيجار).
- فحص كفاءة الطاقة: اطلب شهادة كفاءة الطاقة (EPC) وتأكد من تفاصيل العزل والأنظمة.
- قراءة العقد بعناية: انتبه لبنود الصيانة، مدة العقد الدنيا، وشروط التجديد أو الإنهاء.
- المرافق والخدمات: اسأل عن مزودي الإنترنت المتاحين (Cosmote, Vodafone, Nova) وسرعات التوصيل.
📞 لا تؤجل قرارك – شقة حديثة بكفاءة طاقة عالية نادرة في السوق!
شقة بُنيت سنة 2020، بتصنيف طاقة A+، في موقع مطلوب مثل أنو غليفاذا، وبسعر 1,200€ – فرصة لا تتكرر كثيراً في سوق أثينا العقاري التنافسي.
📲 تواصل معنا الآن عبر واتساب للحصول على التفاصيل الكاملة أو حجز موعد معاينة:
👉 +30 695 594 5113
📍 المنطقة: أنو غليفاذا، الضواحي الجنوبية، أثينا، اليونان
🔑 الحالة: ✅ متاحة فوراً للانتقال
✅ ملخص سريع – لماذا هذه الشقة تستحق اهتمامك؟
- 🏠 78م² تصميم عصري، طابق أول – إطلالة هادئة وخصوصية
- 🛏 1 غرفة نوم + معيشة مريحة + مطبخ حديث
- 💶 إيجار: 1,200€/شهر – قيمة ممتازة مقابل الجودة
- ⚡ كفاءة طاقة A+ – توفير حقيقي في فواتير الطاقة 🌱
- 🔥 تدفئة مركزية – راحة ودفء طوال الشتاء
- 🏗 بناء 2020 – تشطيبات حديثة وصيانة أقل
- 🌊 3 كم من البحر – وصول سريع للشواطئ والمرافق السياحية
- 👔 مثالية للمحترفين والأزواج | ✅ متاحة فوراً
- 📲 واتساب مباشر: +306955945113
#Glyfada #AnoGlyfada #AthensApartment #ApartmentForRent #AthensRealEstate #GreeceProperty #شقة_للإيجار_أثينا #عقارات_اليونان #كفاءة_الطاقة #شقة_حديثة
