صباح الخير ☀️
إذا كنت تبحث عن شقة عملية ومريحة في منطقة هادئة بالقرب من قلب Athens، فإن هذه الشقة في كاليثيا (Sibitanideios) تُعد خياراً ممتازاً. توفر الشقة 50 متر مربع من المساحة السكنية العملية، مع تصميم مثالي للأفراد أو الطلاب أو الأزواج الباحثين عن منزل مريح وقريب من الخدمات والمواصلات.
تقع الشقة في حي Sibitanideios بكاليثيا، المعروف بمزيجه بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى جميع مرافق المدينة.
عن كاليثيا (Sibitanideios)
يعد حي كاليثيا واحداً من أكثر المناطق طلباً للإيجار بالقرب من أثينا. يجمع بين:
- الأحياء السكنية الهادئة
- خدمات المدينة الأساسية
- وسائل النقل القريبة، بما في ذلك الحافلات ووسائل النقل العام
- مراكز تعليمية وتجارية
تُعرف المنطقة بسهولة الوصول إلى وسط المدينة ووجود محلات السوبرماركت، المقاهي، والمطاعم. كما توفر مساحات خضراء وأماكن للتنزه، مما يجعلها مناسبة للطلاب والعائلات الصغيرة.
وصف العقار – 50 م² من الراحة العملية
تبلغ مساحة الشقة 50 متر مربع، وهي موزعة على طابق ثالث من المبنى، ما يوفر إطلالة جيدة وخصوصية إضافية.
التفاصيل الرئيسية:
- المساحة: 50 م² | السعر: 550 € (11 €/م²)
- غرفة نوم واحدة
- حمام واحد
- الطابق الثالث
- سنة البناء: 1976 | تم التجديد: 2026
- فئة الطاقة: D
- واجهة أمامية مشرقة
- تكييف الهواء
- تدفئة مركزية بالغاز الطبيعي
- نوافذ من الألمنيوم
- ستائر خارجية/مظلات
لماذا هذه الشقة مثالية للطلاب؟
تعتبر الشقة مناسبة بشكل خاص للطلاب لعدة أسباب:
- المساحة العملية: 50 م² تكفي لتوفير راحة ومساحة دراسة.
- القرب من وسائل النقل: سهولة الوصول إلى الجامعة أو المعاهد القريبة.
- تكاليف معقولة: إيجار 550 € شهرياً، مع إمكانية مشاركة التكاليف إذا رغبت.
- تجديد حديث: تم تجديد الشقة بالكامل في 2026، مما يضمن بيئة نظيفة وحديثة.
وسائل الراحة والتجهيزات
الشقة مجهزة لتلبية جميع احتياجات السكن الحديث:
- تكييف الهواء: لتوفير راحة كاملة خلال الصيف.
- تدفئة مركزية بالغاز الطبيعي: لتدفئة موفرة وفعالة في الشتاء.
- نوافذ ألمنيوم وستائر خارجية: للحفاظ على الخصوصية والتحكم في الضوء.
- واجهة أمامية مشرقة: تسمح بدخول الضوء الطبيعي طوال اليوم.
هذه المميزات تجعل الشقة مثالية لمن يبحث عن إقامة مريحة وهادئة في مدينة نشطة مثل أثينا.
الموقع وفوائد المنطقة
العيش في كاليثيا (Sibitanideios) يوفر العديد من المزايا:
- الوصول السهل إلى وسط أثينا: مناسب للعمل والدراسة والترفيه.
- خدمات أساسية قريبة: محلات بقالة، صيدليات، مطاعم ومقاهي.
- الأمان والهدوء: حي سكني مناسب للعائلات والطلاب.
- قرب المواصلات العامة: حافلات وخطوط نقل متوفرة لتسهيل التنقل داخل المدينة.
تجعل هذه العوامل الشقة خياراً مميزاً لكل من يبحث عن توازن بين الراحة وقرب المدينة.
الأسعار والدفعات
الإيجار الشهري واضح ومناسب:
- الإيجار: 550 €
- السعر لكل متر مربع: 11 €
- لا توجد رسوم خفية، مما يضمن الشفافية للمستأجرين الجدد.
يمكن للمستأجرين دفع الإيجار مباشرة والتعاقد بسهولة مع دعم احترافي من City Key Properties لضمان تجربة سلسة وآمنة.
نصائح للطلاب والمستأجرين الجدد
- التخطيط المسبق: تأكد من تحديد موعد لمشاهدة الشقة قبل الانتقال.
- التحقق من التجهيزات: التكييف، التدفئة، والنوافذ تم تجديدها حديثاً – تحقق من تشغيلها.
- الميزانية: ضمن 550 € شهرياً، مع مراعاة التكاليف الإضافية مثل الخدمات.
- التواصل مع الوكالة: City Key Properties توفر لك دعم كامل من أول خطوة حتى توقيع العقد واستلام المفاتيح.
لماذا تختار City Key Properties؟
نحن نقدم خدمات احترافية للمستأجرين تشمل:
- تقديم الشقق المحدثة والجاهزة للسكن
- دعم كامل في إجراءات التعاقد والدفعات
- معلومات واضحة حول جميع التكاليف
- مساعدة في التواصل مع الملاك أو إدارة العقارات
الخلاصة
هذه الشقة في كاليثيا (Sibitanideios) توفر:
- مساحة 50 م² مثالية للطلاب أو الأزواج
- تجديد حديث يضمن سكن نظيف وحديث
- تكاليف معقولة وإيجار شهري مناسب
- موقع استراتيجي بالقرب من المواصلات والخدمات
إذا كنت تبحث عن سكن مريح وموثوق بالقرب من Athens، فإن هذه الشقة تستحق اهتمامك.
📩 تواصل مع City Key Properties اليوم لحجز موعد مشاهدة أو لمزيد من التفاصيل.